在签署经服时，如遇产权人是未成年人的情况时，以下说法正确的是（）

A.经纪服务合同上需要签署监护人姓名

B.首页信息只填写监护人的信息

C.由于未成年人没有身份证，所以无需上传未成年人的证件信息

D.如果父母离异，需要依据离婚协议根据监护人姓名上传对应监护人的证件

答案

发布时间：2023-08-12

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第1题

签订按揭合同时注意事项有（）

A.面签时，需产权人和配偶本人到现场面签（未成年人除外），如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的，也需到现场面签

B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行，《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定

C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行，签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签

D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况，销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》；若再逾期的，严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任

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第2题

在签署产权人为未成年人的委托时，需要哪些证件（）

A.身份证明：对于产权人为未成年人的情况，需提供未成年人的家庭户口本（至少包含：户主页、房屋所有人本人页、户主本人页），父母或监护人的身份证明

B.监护关系证明：如果监护人不是父母，需提供监护公证，并上传到委托协议处

C.委托协议签字要求：监护人需在委托人（签章）处签署业主姓名（监护人姓名代）或监护人姓名代业主姓名，如张三（李四代）或李四代张三；在代理人（签章）处签署监护人姓名

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第3题

房本登记的产权人是未成年人，以下符合《租赁签约管理规则2.1》的有（）

A.产权人为未成年的，需要其监护权人之一签署租赁合同，且需提供监护权公证，如户口本，出生证明等

B.合同上出租人处应填写未成年人信息，代理人处填写监护权人的信息；且监护权人应签字在代理人的位置上

C.未成年人的母亲也可委托其他成年人代签，但是需要提交母亲给此代理人的出租委托书原件

D.需要未成年人的两位监护权人都在租赁合同上签字

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第4题

考点：限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是（）

A．未成年人买房，签署房屋买卖合同时，未成人可以不到场，但所有监护人都必须到场B．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时，建议买方支付的定金进行资金监管，待办理完毕取证手续之后再转付定金D．因高龄卖方突发意外的风险（如重病、丧失行为能力或去世）较高，为避免签约后出现合同纠纷，经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理

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第5题

在什么情况下，签署房屋租赁合同时需要法定监护人在场（）

A．未成年人或精神病人签署合同时，必须要求法定监护人在场，由其法定监护人代理其出租或承租房屋并签署相关合同文本，并在合同中签署该法定监护人的名字B．完全民事行为能力人C．产权人本人（已成年）D．持有有效期内业主本人提供的委托书的代理人

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第6题

若协商定金由乙方于本协议签署时向甲方支付定金的情况需要同时满足那两个条件（）

A.（1）需要甲方于本协议签署时出示《房屋所有权证》/《不动产权证书》原件或产调

B.（2）签约人必须是产权人本人，若代理人收取定金，代理人必须提供《授权委托公证书》且委托书中必须包含关于代收定金的授权。否则一律不予转定

C.（3）签约人是代理人，代理人收取定金，代理人必须提供《授权委托公证书》且委托书但没有包含关于代收定金的授权

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第7题