有两种销售方案：意向排号（收）认筹金5万，锁定房源认筹金10万，王先生交了5万元认筹金，以意向排号（收）认筹，现在想要加5万元锁定房源，以下那种做法最合理（）

A.先做退筹，退款5万，再收十万做锁定

B.再收5万，认筹单不变，线下做备注，之后收到定金中

C.通过转销售方案，选择锁定房源的销售方案，收客户5万

D.再做一个5万的意向排号（收）认筹单，选择意向房源

答案

C、通过转销售方案，选择锁定房源的销售方案，收客户5万

发布时间：2023-05-03

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第1题

关于认筹过程以下说法正确的是（）

A.认筹方案执行前需要经过相关部门法务、客服、财务及相关管理层等K2审批

B.不允许无证收筹或变相收筹

C.他人代办理认筹手续，应当有授权委托书

D.他人代缴纳认筹意向金，可以直接办理相关手续

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第2题

《房屋认购协议书》是判定客户认购房源的唯一标准，户缴纳意向金签订的意向书以及其他的认筹等均不作为认购（）

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第3题

关于客发端的拿盘作业规范以下说法正确的是（）

A．房源端控源头风险，保证小b端及C端利益B．坚决不销售无证不全的项目，但是个别楼栋没有预售无所谓，只要保证大盘有预售就可以C．四证齐全但没有预售的项目，以在法律、法规、规章及当地政策允许的范围内提前进场暖场、空看、带看，但项目进场日至取得项目《商品房销售（预售）许可证》的日期不得超过30天，五证齐全前不得提前销售D．对暂未取得《商品房销售（预售）许可证》的项目，不得协助开发商向购房人收取或变相收取认购金、房款费用，可以收取认筹金，因为认筹金只代表客户意向，随时可退

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第4题

王先生在8/14号认筹，9/4号委托朋友过来办理转认购，可否使用自助机办理转认购（）

A.无法直接转认购

B.可以直接转认购

C.可以转认购（前提是需要重新再缴纳5万定金，已认筹筹金转入楼款）

D.可以转认购（前提是朋友带了王先生的身份证）

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第5题

以下哪一条不符合真实反映业绩（）

A．2014年某公司9月实现工抵房销售3565万B．某公司为吸引员工、员工亲属及外部客户缴纳认筹金，提供购物卡、加油卡等作为认筹礼品，共计193万元，收取认筹金1.61亿，并在17-20天内全额退还C．某公司2016年6月集中退房44套、金额4507万元D．某公司与中介公司签订包销合同，去化1.9亿长期库存房源

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第6题

T2认筹金多少钱（）

A.10万

B.20万

C.30万

D.50万

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第7题

客户在开盘时未选到合适房源，（）天起可以申请退认筹（预选）金。--《地产营销管理手册（修订版）》

A.3

B.5