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[判断题]

慧忠里90平公房，网签价550万，买方使用市属公积金，国管公积金，商贷二套都可贷220万（）

答案

否

发布时间：2023-10-15

更多“慧忠里90平公房，网签价550万，买方使用市属公积金，国管公积金，商贷二套都可贷220万（）”相关的问题

第1题

客户单身，北京无房全国无贷，现在要用市属公积金组合贷款买一套四环里的公房，面积60㎡，网签价500万，请问客户最多可以贷多少钱（）

A.325万

B.300万

C.200万

D.315万

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第2题

（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第3题

下列哪些属于非普通住宅（）

A.房本面积90平，容积率0.8

B.房本面积142平

C.房本面积120平，网签单价1.8万

D.五环内的房子，房本面积60平，网签价500万

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第4题

买方胡飞和配偶张茂薇在德佑购买了一套二手房，面积90㎡，网签价90万，计税价99万，胡飞名下已有一套婚前购买的位于洛龙区的房屋，请问在平台购买的这套房屋需要缴纳的契税是多少（）

A.9000

B.18000

C.9900

D.19800

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第5题

客户张掖在经纪人的带看下购买了一套建筑面积90平米，地下室面积10平米的已购公房，网签价160万元，则张掖需要缴纳的土地出让金为（）元

A.855

B.950

C.16150

D.16000

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第6题

王某出售一套2015年全款首套购买的5环内，面积为96平方米，原值为205万，原契税为3.075万的本市普通住宅，买方李某是河北户籍，今年9月份刚好连续纳税满60个月，网签价为364.8万，此时该小区指导价3.6万元/平，请问本次税费不为0的有哪些（）

A.增值税、个税

B.个税、契税

C.增值税、增值附加税

D.增值税、增值附加税、个税、契税

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第7题

黄剑于16年1月份以450万的价格购买了一套万科的新房，16年备案，19年办理的不动产证，房屋面积90平，崔女士以470万购买了此房，并且按照470万去申请过户，核税价小于网签价，则此次购房所产生的个人所得税最低可以交多少钱（）

A.0

B.40000

C.44761.9

D.45000

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第8题

客户韩立购买业主王鹏的一套已购公房，该房是 1995 年业主从单位购得，143 平米，双方协商一致以 420 万元成交，网签价为 420 万元（假设该房的过户核定价为 400 万元），则该交易免征增值税（）

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第9题

冯烈，48周岁，已婚，名下有一套位于西城区的商品房，是冯烈在2012年贷款购买，建筑面积124㎡，原值420万，原契税63000元；配偶海薇，46周岁，2017年11月从单位分得一套海淀区建筑面积为76㎡的成本价公房，夫妻二人名下无其他房产（）

A.向宇通过商业贷款购买柳琪琪名下的房产，评估价390万元，网签价370万元；孙铭夫妻在售出名下房产并完成权属转移登记后，孙铭通过商业贷款购买冯烈名下的商品房。网签价500万元，评估价600万元。（网签价均高于计税核定价）

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第10题

签约之后，需要撤销/变更网签的情形有（）。

A.成交价（网签价）金额变更

B.买方家庭成员变更

C.买卖双方任一方代理人变更

D.买方征信有2次逾期

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第11题

业主李杰家庭名下仅有一套位于五环内的怡海花园140平米的三居室，商品房，产权登记日期2013年4月8日，原值400万。客户朱登平，未婚，名下无房无贷，2019年5月1日通过经纪人白利强购买李杰的房子，成交价800万，网签价格550万，那么关于此次交易所产生税费正确的是（）

A.产生契税82500元

B.产生契税81360元

C.会产生差额增值税及附加0

D.会产生差额增值税及附加75714元

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