业主夏宇，已婚，名下有一套位于余杭区亲亲家园的住宅，房屋所有权证记载权利人为夏宇，客户高梦欲购买该住宅，经纪人郑京发现该住宅为夏宇婚姻期内购买所得，那么在签订《房屋买卖定金协议》时郑京以下做法不正确的是（）

A.房屋所有权证注明单独所有的，由夏宇一人签署

B.房屋所有权证未注明单独所有的，要求夏宇配偶到场共同签署

C.房屋所有权证未注明单独所有的，电话向夏宇配偶确认后，由夏宇代签

D.房屋所有权证未注明单独所有的，要求夏宇出具配偶委托其出售该房屋的公证委托书，由夏宇代签

答案

C、房屋所有权证未注明单独所有的，电话向夏宇配偶确认后，由夏宇代签

发布时间：2023-04-16

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第1题

客户张俊，已婚，名下有一套继承所得的经济适用房，原房屋所有权证登记年份为2009年，那么张俊再购买住宅时原经济适用房会被强制回购（）

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第2题

客户何玲，已婚，名下有一套住宅。现欲通过我司购买业主华晨御山河苑的房产，面积98平方米，房屋满2年。双方约定税费由客户承担，在过户缴税时，下列税收何玲应承担的是哪几项（）

A.个人所得税1%

B.契税2%

C.营业税5.6%

D.营业税0%

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第3题

案例：李蕊，天津户籍，未婚，家庭名下无任何房产，现欲全款购买业主魏军名下一套位于东丽区的住宅，协议价130万元，过户指导价100万元。该住宅的产权证登记日期为2014年3月11日，产权证登记面积为91㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明）。另外魏军的配偶张丽丽名下有一套位于北辰区的住宅，已出售过户但未收到售房款。此外二人在天津再无任何房产。根据案例里的已知信息，此房屋在交易时涉及到的税费有（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第4题

客户夏梦购买一套位于赣州市世纪嘉园公寓楼，其土地使用年限70年，经纪人万佳告诉客户该房屋性质为住宅公寓，不能申请公积金贷款，则经纪人的万佳的说法是正确的（）

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第5题

业主韩明名下有一套位于余杭区的住宅，该住宅处于抵押状态，以下说法正确的是（）

A.房屋在抵押状态下，不可以办理转移登记

B.虽然房屋在抵押状态下，但是韩明可以办理夫妻更名业务