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[单选题]

经中介小吴居间,客户张女士欲购买业主李先生的一套经济适用房。签约前,为确保房屋正常交易过户,中介小吴了解核实后发现,该房屋于2013年9月完成了备案登记。那么,请问该房屋最快能够上市交易的时间是()

A.2016年9月

B.2017年9月

C.2018年9月

D.2019年9月

答案

C、2018年9月

更多“经中介小吴居间,客户张女士欲购买业主李先生的一套经济适用房。签约前,为确保房屋正常交易过户,中介小吴了解核实后发现,该房屋于2013年9月完成了备案登记。那么,请问该房屋最快能够上市交易的时间是()”相关的问题

第1题

客户李先生欲购买业主王女士的房屋,但客户李先生因公务繁忙无法到场签订合同。因此,客户李先生询问中介小吴,根据合同签约的备件要求,若由他人代其签署合同,以下何种方式最为适宜()

A.客户李先生通过电话的方式,指定代签人

B.客户李先生手写一份委托书并拍照,指定代签人

C.客户李先生办理公证委托,指定代签人

D.以上均不正确

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第2题

业主顾家欲出售名下位于宜居家园的一套满五年经济适用房,在办理更名过户前需要先办理房产上市手续,才可正常交易()
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第3题

下列关于房屋交割的做法正确的是()

A.在居间一精装修套二房屋时,经纪人小吴在填写合同时将物业交割单上所有内容全部划掉

B.业主要求在合同中约定出卖人收到全部房款(含物业交割金5000元)后将房屋过户给客户

C.若房屋含有价值较高的家具家电,在填写物业交割单时最好写上品牌型号

D.如果房屋有较多不易在合同中记载的零散物品,可以选择拍照留存的方式,并由客户业主在照片上签字

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第4题

根据签约提示的要求,以下哪几项需要在签约时对买卖双方进行提示()

A.买卖双方在签订本合同之前,可到房屋所在地登记中心查阅房屋是否权利转移受限

B.合同签订不等于产权登记,请买卖双方务必注意交易风险

C.居间方只管推介房屋,房屋有任何问题均与居间方无关

D.中介公司除居间服务费,贷款服务费,过户服务费外,不代收任何房款

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第5题

客户何先生,名下无房,现购买业主陈先生名下的一套经济适用住房,该住房产权面积102㎡,原购房合同时间为2008年3月8日,房屋原值为180万元。本次交易网签价格为220万元,过户指导价218万元,此次交易需缴纳()万元土地出让金。

A.21.8

B.22

C.26.6

D.28

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第6题

以下银行资金存管的意义的描述是否正确:1、对客户:通过将交易资金进行资金存管,在过户后再进行解冻的流程,规避了业主恶意骗款、资金交割后不配合过户等风险,切实保证了交易安全;2、对业主:通过资金存管,确保交易的安全,打消了客户的顾虑,促进交易的顺利进行;且证明客户有足够资金购买房屋,规避了客户中断交易的风险,确保了业主的正当利益;3、对居间方:规避交易风险,规避纠纷处理,规避部分导致合同无效、解除、违约及投诉的隐患,建立健康安全的交易环境()
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第7题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价401万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时,部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是()

A.许仙出售百环花园的房产,需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产,不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明,则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明,则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第8题

()客户潘明购买一套业主范跑位于两江新区紫露苑的经济适用房(该小区可转成经济适用房,也可不转;紫露苑四级地,对应的土地等级单价61.2元/㎡)。房屋建筑面积100.00㎡,套内面积80.12㎡.原购价30万元,成交价60万元,核税价60万元。则本次交易需要缴纳的税费下列说法正确的是

A.若不转商品房,则本次需要缴纳的土地收益金为6120元

B.若不转商品房,则本次需要缴纳的土地收益金契税为183.6元

C.若转成商品房,则本次需要缴纳的非税为30000元

D.若转成商品房,则本次需要缴纳土地出让金为0元

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第9题

陈涛,无锡户籍,已婚,配偶王丽。二人育有一子,陈晨,今年19岁。现陈涛欲购买一套梁溪区的住宅。那么以下选项中,不会认定为陈涛家庭名下住房套数的是()

A.陈晨名下的一套锡山区的住宅

B.王丽名下位于梁溪区的一套写字楼

C.陈涛夫妻二人共同共有的一套经济适用房

D.王丽名下已完成网上签约但未办理过户的一套新吴区住宅

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第10题

共用题干 2010年5月,李某在W省A市(非经济特区)天利花园购买商品房一套。2009年8月,李某委托A市C房地产中介服务公司,出租该住房,经C房地产中介服务公司联系,李某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2010年9月1日开始,为期两年,实际成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售该房屋,又委托C房地产中介服务公司实行独家代理销售,经C房地产中介服务公司联系,李某与王某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为16万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,通知交易双方进行房地产评估,或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费,于是李某与王某委托A市永胜房地产评估有限责任公司进行了评估,评估价值为19万元()

A.16万元

B.18万元

C.19万元

D.不确定

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