题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
包租投资与置业租赁投资相比较的特点是()。
A.包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险
B.包租投资可以自由调整租金水平
C.包租投资很有也许因经营不善而导致投资失败
D.包租投资不必承担由于不可抗力原因导致都市房地产灭失的巨大风险
E.包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转
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A.包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险
B.包租投资可以自由调整租金水平
C.包租投资很有也许因经营不善而导致投资失败
D.包租投资不必承担由于不可抗力原因导致都市房地产灭失的巨大风险
E.包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转
答案
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第1题
A.投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
B.直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资
C.在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程
D.不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理
第3题
A.让潜在的房地产使用者或置业投资者认识所营销的物业
B.影响房地产使用者或置业投资者的购买或投资行为及决策
C.尽可能快速销售所推销的物业
D.以实现开发商或物业持有者的经济目标
第5题
A.NPVA(10%)=NPVB(10%)
B.IRRA-IRRB=15%
C.NPVA(15%)=NPVB(15%)
D.IRRA-IRRB=10%
第6题
A.房地产开发投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B.房地产置业投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
C.房地产开发投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
D.房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
第7题
A.2010年我国房地产开发中，商品住宅开发占的份额最大
B.2010年我国房地产开发投资增长较快，但房屋竣工面积增长较慢
C.与房屋施工面积相比较，2010年我国房屋新开面积的增幅较大
D.2010年用于房地产开发的单位面积土地购置价格肯定比上年下降了
