某房地产开发企业为一般纳税人，出租自行开发的与其机构所在地不在同一县（市）的房地产老项目，选择简易计税方法，2X20年1月一次性收取12个月租金105万元。请问，该房地产企业应当在不动产所在地预缴增值税（）万元。

A．根据国家税务总局2016年第70号公告接受建筑安装服务取得的增值税发票，应按照国家税务总局公告2016年第23号规定：在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目金额B．国家税务总局公告2016第18号公告房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，当期允许从销售额中扣除土地价款C．销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票货物或应税劳务、服务名称栏填写不动产名称及房屋产权证书号码D．出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址

A.3%

B.2%

C.5%

D.6%

A.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税

B.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税

C.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税

D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

E.某公司经营租赁的房产，应在租赁合同生效当月起缴纳房产税

下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（)。

A.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税

B.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税

C.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税

D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

A.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税

B.纳税人购置存量房，自取得房屋权属转移证书之次月起计征房产税

C.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税

D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

E.纳税人无租使用房产，自房屋使用之次月起缴纳房产税

A.40000平方米

B.20000平方米

C.38000平方米

D.18000平方米

A.非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开 发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

B.企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用 权应当计入所建造的房屋建筑物成本

D.企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应 当作为固定资产核算

A.57250

B.58360

C.62916.67

D.69583.34

A.企业拥有并自行经营的饭店

B.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

D.企业开发完成后用于出租的房地产

A.6920

B.8340

C.12200

D.25280

A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧

B.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价