下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

A.房地产的出租行为

B.房地产的抵押行为

C.房地产的重新评估行为

D.合作建房后转让行为

A.税务部门估定的价格扣除

B.税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除

C.房地产评估价格扣除

D.房地产原值减除30%后的余值扣除

A.被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定

B.房地产价格评估机构由被征收人随机选定的方式确定

C.房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作

D.任何单位和个人不得干预

A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格

B.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的市场价格

D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

A．外商投资企业采取发包、出租经营且经营人为个人的，对经营人应按“工资、薪金所得”项目征收个人所得税

B．如果个人兼有不同的劳务报酬所得，应分别按不同项目所得定额或定率减除费用后计算预扣预缴税款

C．对企事业单位的承包、承租经营所得计税时，允许扣除的必要费用是指生产、经营过程中的成本、费用

D．个人因从事彩票代销业务而取得的所得，应按照“劳务报酬所得”缴纳个人所得税

A.金融商品持有期间取得的非保本收益

B.人身保险服务

C.理财产品的转让

D.融资性的售后回租取得的利息收入

A.房地产的继承

B.房地产的重新评估

C.房地产的出租

D.合作建房后对外转让

A.抵押期满权属转让给债权人的房地产

B.个人赠与直系亲属房地产

C.企业整体产权转让的不动产

D.赠予关系单位的房地产

A.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除

B.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的

C.扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集，不得混淆

D.纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用