不属于开发产品成本的是房屋开发项目在开发过程中所发生的各项建筑安装工程费和设备费。（）

A.其开发成本不能分摊给各房屋开发成本

B.城市规划中的大型配套设施成本也应分配计入各房屋开发产品成本

C.其开发成本应按一定标准分配计入各房屋等开发产品开发成本

D.其成本核算可以不设置开发间接费用成本项目

A.通过新核心技术研制，开发新产品

B.通过新工艺研究，开发新的生产方式

C.通过市场细分，实行产品差别化生产

D.通过规模经济、低廉劳动力，降低产品成本

A.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，能分清成本核算对象的，应直接计人有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本——某成本对象——土地征用及拆迁补偿费”账户的借方

B.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，分不清成本核算对象的，应将其支出先通过“开发成本——房屋开发成本——待分摊成本——土地征用及拆迁补偿费”账户进行归集，会计期末按照一定的分配标准分配给各受益对象

C.支付全部或部分土地价款但尚未取得土地的，所付款项在“开发成本”中核算

D.凡已签订土地出让合同，确认了土地价款并已取得土地的，未全部支付的土地价款作为负债挂账

A.土地开发和项目开发

B.项目开发和房屋开发

C.土地开发和房屋开发

D.土地开发和住宅开发

A.房地产企业开发的准备出售的房屋

B.房地产企业开发的已出租的房屋

C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D.企业以经营租赁方式租入的建筑物

A.取得土地使用权所支付的金额

B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

C.转让环节缴纳的各项税款

D.房地产的开发成本

A.促进房屋销售

B.打造开发品牌

C.提升建设声誉

D.增收开发收益

E.物业保值增值

A.参与贷款合作的开发商，应当向管理中心提供商品房项目开发、预（销）售、竣工以及财务等情况

B.申请贷款合作的商品房项目，其房屋必须全部竣工

C.已经办理公积金贷款的期房，在办妥房屋他项权证前，由开发商承担阶段性连带保证责任申请贷款合作的商品房项目，其房屋（建筑工程主体）必须结顶

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使