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[单选题]

某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为()。

A.15.23%

B.16.72%

C.17.56%

D.18.68%

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发布时间：2023-01-29

更多“某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为()。”相关的问题

第1题

某房地产有限公司在市东有一基本办公楼，在市西有一栋物业楼，在外市有一栋开发经营中的大楼，其中，其住所是()。

A.市东办公楼

B.市西物业楼

C.外市的大楼

D.三楼都是

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第2题

房地产一、二级联动项目，要特别关注和深入挖掘当地一级开发政策，且注意政策变化（）

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第3题

2020年12月，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳增值税700万元,准予在税前扣除的与转让房地产有关的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.2548.5

D.2681.5

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第4题

（四川）在新农村建设中，某村村民以土地承包经营权入股，村集体以农田水利设施部分建筑物入股，与一花卉经营商合作成立了股份有限公司，村民和村集体都成为公司的股东，村民同时成为公司的雇员。这种做法①发展了农村公共服务体系②改变了农村集体经济的性质③有利于农业产业化经营④发展了家庭承包经营制度（）

A.①②

B.①③

C.②③

D.③④

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第5题

某房地产企业开发商品房并出售，下列做法不正确的有（)。

A.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

B.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

D.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

E.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

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第6题

旅行策划小张依托四川某山岳型景区，在秋季设计了一条“上午登山赏红叶、下午喝茶泡温泉”的旅游线路。10月下旬进入冬季，红叶美景不复存在，小张将产品组合调整为“上午爬山赏雪景看海子，下午晒太阳泡温泉”，你觉得他这样调整正确吗。（）

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第7题

房地产开发企业转让自行开发的房地产项目，当期实际发生的管理费用、财务费用和销售费用在计算土地增值额时允许扣除。（）

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第8题

如果要在山区开发漂流旅游项目，你认为可行的是（）

A.最好选在①处

B.最好选在 B 处

C.最好选在 A 处

D.最好选在度假村

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第9题

项目从创意设计到建设运营之间存在时间差，并且通常情况下，项目建成后改变其状态或形式需要较高的成本。因此，在旅游规划与开发中，所创意设计的项目应该在较长的时间内保持吸引力。（）

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第10题

在发布房地产广告时，下列哪些情况的房地产，不得发布广告（）

A.在依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

B.在国家征用的集体所有的土地上建设的

C.预售房地产，并取得该项目预售许可证的

D.权属有争议的

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第11题

流程总图是基于（），通过梳理各业务条线在价值链各个阶段的关键动作，明确总分各专业横向、纵向业务交圈点，明确项目里程碑会议、分子公司管控节点、总部操作/审核节点、总部抽查备案节点等，实现项目管理协同高效的管理工具

A.房地产项目开发价值链

B.房地产开发流程图

C.房地产项目运营规划

D.房地产盈利点

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