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[主观题]

甲与乙银行签订借款合同,双方约定:借款金额为200万元,借款期限自2008年6月起至2008年12月止。甲同时提供自己的一幢房屋作为抵押,双方另行于2008年7月签订抵押合同,并于8月办理了抵押登记。同时,丙为甲的借款提供全额连带保证责任。9月,甲将房屋出卖给戊,但并未告知该房屋已经抵押的情况,该房屋出卖后也未办理登记过户手续。后甲到期没有清偿银行借款,乙银行诉至法院。经查,甲的配偶丁对甲借款、抵押以及出售房屋的事情都不知情。根据上述案情,请回答:1)如何认定甲与乙银行之间签订的借款合同的效力?为什么?2)甲与乙银行之间签订的抵押合同是否生效?为什么?3)乙银行能否取得房屋的抵押权?为什么?4)如果乙银行想要实现抵押权或要求保证人丙承担连带保证责任,乙银行应当如何行使上述权利?为什么?5)如何确认甲将房屋转让给戊的效力?为什么?

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第1题

2017年3月1日,甲公司与乙银行书面约定:甲公司向乙银行借款,以在建写字楼作抵押,抵押担保的债权为2017年3月1日至12月31日期间签订的所有借款合同项下的借款本息之和,但担保债权总额不超过1亿元。签约后双方办理了抵押登记。2017年4月1日,甲公司法定代表人汪某以甲公司名义与乙银行签订2000万元借款合同。10月1日甲公司股东会决议:汪某代表公司所签借款合同,单笔限额为3000万元。12月31日汪某以甲公司名义与乙银行签订4000万元借款合同。乙银行对甲公司股东会决议并不知情。上述借款均在2018年12月1日到期,本息共计6500万元。同日,乙银行将上述债权转让给丙公司,并书面通知了甲公司。请根据上述材料,回答下列问题并说明理由:1)乙银行享有何种特殊抵押权?2)汪某以甲公司名义与乙银行签订的借款合同是否有效?3)丙公司对在建写字楼是否享有抵押权?4)本案中的抵押权在什么期间行使才能得到人民法院保护?
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第2题

甲银行与乙公司签订一份借款合同,合同签订后,甲银行依约发放了部分贷款,乙公司未按照约定的用途使用借款,根据《合同法》的规定,甲银行因此可以行使的权利有()。

A.对乙公司罚款

B.提前收回已发放贷款

C.停止发放后续贷款

D.解除借款合同

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第3题

甲公司向A银行借款1000万元。乙公司受甲公司委托,与该银行签订保证合同,约定为甲公司的借款提供连带责任保证。为保障乙公司的追偿权,甲公司以自己的一处房产为乙公司提供抵押担保,双方签订抵押合同并办理了抵押登记。同时,丙公司受甲公司委托,与乙公司签订保证合同,约定“保证方式为连带责任保证,丙公司按照我国《担保法》第17条第1款规定承担保证责任”。借款到期后,甲公司只偿还了部分借款,剩余部分由乙公司承担了保证责任。(附:《担保法》第17条第1款规定,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。)根据上述案情,请回答:1)本案涉及的相对法律关系有哪些?2)丙公司应按照何种保证方式承担保证责任?为什么?3)本案中有哪些反担保合同?4)乙公司承担保证责任后,为实现自己的追偿权,应先行使对甲公司房产的抵押权还是先要求丙公司承担保证责任?为什么?
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第4题

甲公司向A银行借款1000万元。乙公司受甲公司委托,与该银行签订保证合同,约定为甲公司的借款提供连带责任保证。为保障乙公司的追偿权,甲公司以自己的一处房产为乙公司提供抵押担保,双方签订抵押合同并办理了抵押登记。同时,丙公司受甲公司委托,与乙公司签订保证合同,约定“保证方式为连带责任保证,丙公司按照我国《担保法》第17条第1款规定承担保证责任”。借款到期后,甲公司只偿还了部分借款,剩余部分由乙公司承担了保证责任。(附:《担保法》第17条第1款规定:“当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。”)根据上述案情,请回答:1)本案涉及的相对法律关系有哪些?2)丙公司应按照何种保证方式承担保证责任?为什么?3)本案中有哪些反担保合同?4)乙公司承担保证责任后,为实现自己的追偿权,应先行使对甲公司房产的抵押权还是先要求丙公司承担保证责任?为什么?
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第5题

甲与乙签订借款合同,约定:乙借给甲10万元,该笔资金用于甲租赁店铺。双方未约定利息,也未约定还款期限。对此,下列说法错误的是()。

A.乙有权请求甲根据市场利率支付利息

B.若甲向乙支付利息,乙收取该利息不构成不当得利

C.乙有权催告甲在合理期限内返还借款

D.如果甲将该笔资金用于购买奢侈品,则乙有权解除合同

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第6题

甲向乙借款10万,约定1年内还本付息,乙要求甲提供担保,甲同意将自己的一辆摩托车作质押,签订质押合同,但因生意需要摩托车仍由甲使用,没交给乙。问该质权是否设立()。

A.设立,固摩托车属于甲的财产

B.设立,固双方订立质押合同

C.未设立,因甲未将摩托车交给乙

D.未设立,因双方未办理订立质押合同

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第7题

金鑫公司与某银行签订一个借款合同,双方约定:银行为金鑫公司提供150万元贷款。第一批贷款发放后,金鑫公司未按照约定使用贷款。银行有权()。

A.解除借款合同

B.提高贷款利率

C.提前收回贷款

D.停止发放第二批贷款

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第8题

金鑫公司与某银行签订一借款合同,双方约定:银行为金鑫公司提供150万元贷款,分两批发放;金鑫公司应按照约定的用途使用贷款。第一批贷款发放后,金鑫公司未按照约定使用贷款。银行有权()。

A.解除借款合同

B.提高贷款利率

C.提前收回贷款

D.停止发放第二批贷款

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第9题

2017年3月10日甲以其不动产为抵押,与乙签订为期1年的借款合同。2018年2月10日,乙将甲抵押的不动产作为标的与丙签订买卖合同,甲得知后对此表示反对。按照法律规定,乙丙双方所签订的合同在效力上属于()。

A.无效合同

B.有效合同

C.可撤销合同

D.效力待定合同

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第10题

甲企业与乙银行签订借款合同,借款金额为10万元人民币,借款期限为1年,丙企业作保证人。合同签订3个月后,甲企业因扩大生产急需资金,遂与乙银行协商,将贷款金额增加到15万元,甲企业和乙银行通知了丙企业,丙企业没有答复。后甲企业到期不能偿还债务,则()。

A.丙企业不承担保证责任

B.丙企业仅仅对原来的10万元债务承担保证责任

C.丙企业对15万元债务承担保证责任

D.保证合同无效

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第11题

某加工企业2019年11月发生以下业务:(1)11月2日与甲企业签订一份以货换货合同,用库存1200万元的存货换取甲企业相同金额的原材料;(2)11月8日与乙企业签订受托加工合同一份,合同约定,由乙企业提供价值100万元的主要原材料,加工企业收取乙企业辅助材料费20万元和加工费30万元;(3)11月23日与丙银行签订抵押借款合同一份,用价值3000万元的厂房作抵押向银行借款500万元,借款期限为1年,年利率为8%;(4)11月30日与丁企业签订财产租赁合同一份,从12月1日起将企业闲置的厂房出租给丁企业使用,每月租金3万元,租期未定。(已知:上述合同所载金额均为不含增值税金额。)11月23日与丙银行签订抵押借款合同应缴纳印花税()元。

A.16.67

B.250

C.500

D.2500

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