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[多选题]

甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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更多“甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。”相关的问题

第1题

甲、乙是邻居。乙出国2年,甲将乙的停车位占为己用。期间,甲将该停车位出租给丙,租期1年。期满后丙表示不再续租,但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的()。

A.甲占用乙的停车位,属于恶意占有、无权占有

B.丙的租期届满前,甲不能对丙主张占有返还请求权

C.乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时,可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权

D.无论丙是善意或恶意占有人,乙都可以对其行使占有返还请求

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第2题

甲将自己闲置的一套房子租给乙,租期为一年,租出后不久房子的墙皮大块脱落,乙找到甲要求维修,甲说:“你凑合住吧,有个朋友在考虑买下这套房子,等他买下了让他去维修吧。”关于本案,下列说法正确的是()。

A.乙有权要求甲维修房屋,甲拒不维修的可以自行维修,费用让甲承担

B.乙在维修时为了让客厅变得更大些,可以将餐厅与客厅之间的墙和门打通

C.为了减轻经济压力,乙可以将其中的一间卧室租给同事丙,但须经过甲的同意

D.乙得知甲要卖房,可以要求甲在同等条件下卖给自己

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第3题

2011年12月31日,甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元,已计提折旧500万元,计提减值准备250万元,公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年,预计净残值为零。2012年1月1日,甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同,将该办公楼租回;租赁开始日为2012年1月1日,租期为3年;租金总额为330万元,每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素,上述业务对甲公司2011年度利润总额的影响为()万元。

A.150

B.0

C.-150

D.200

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第4题

乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司,租赁期为 3 年,租金总额为 15000元(已扣除免租期租金,免租期为 2 个月),其中第一年租金 6000元,第二年租金 5000 元,第三年租金 4000 元。此外,每年乙公司还承担了本应由甲公司承担的固定资产修理费用,每年的金额为 300元。假定甲公司将该项租赁业务认定为低价值租赁。下列关于甲公司的会计处理,表述正确的是()。

A.每年确认的租金费用 4700 元

B.每年确认管理费用 4900 元

C.第一年确认的租金费用 6000 元

D.第二年、第三年确认的租金费用分别是 5000 元、4000 元

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第5题

甲企业在2020年5月签订合同,在6月将一台设备租给乙企业,合同约定租期2年,规定6月出租时预收一年的租金合计12万元(不含增值税),则甲企业下列做法符合增值税相关规定的是()。

A.5月发生纳税义务,对12万元预收款计算增值税

B.5月开始发生纳税义务,按照1万元/月的收入标准按月计算缴纳增值税

C.6月发生纳税义务,对12万元预收款计算增值税

D.6月开始发生纳税义务,按照1万元/月的收入标准按月计算缴纳增值税

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第6题

甲租乙住房一套,口头约定租期1年。后双方因租赁期限发生争议。依据《合同法》,该租赁合同的租赁
期限为

A 6个月

B 8个月

C 1年

D 不定期

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第7题

甲公司为某大型机械制造企业,20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋管理

甲公司为某大型机械制造企业,20×1年至20×4年发生以下交易或事项:

20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。

因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金l50万元,每半年支付一次。当日,甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。

20X5年1月5日,甲公司与乙公司达成协议,将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司,乙公司已用银行存款支付,相关转让手续也已达成。

要求:根据上述资料,不考虑其他因素

(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;

(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;

(3)编制20X4年6月30日,将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;

(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;

(5)编制20X4年12月31日,对投资性房地产进行期末计量的会计分录;

(6)编制20X5年1月5日,处置投资性房地产的会计分录;

(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。

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第8题

下列出租人的行为中,属于出租人禁止行为的有()。

A.违反规定分割房屋

B.将廉租住房转租给他人使用

C.将未取得完全产权的经济适用住房出租给他人使用

D.将单元房按间出租

E.将有安全隐患的房屋出租给他人居住使用

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第9题

:甲将其所有房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直到乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费l万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何?()。

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

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第10题

甲(男,1988年3月5日生)平时游手好闲,贪图享乐,为了让经商的父亲多给一些零花钱而费尽心机。2005年

甲(男,1988年3月5日生)平时游手好闲,贪图享乐,为了让经商的父亲多给一些零花钱而费尽心机。2005年7月3日,甲让乙(男,1989年8月4日生)给自己的父亲打电话,谎称自己被警察抓走了,乙问:为什么要撒谎?甲吼道:“这不用你管!”乙虽不乐意但还是打了电话。甲于当日半夜将自己的左手小指齐指甲根处剁下,第二天清晨,甲让丙 (男,1988年6月9日生)将装有半截手指的信封送到自家门前。中午,丙按甲的旨意给甲的父亲丁打电话:“你的儿子已被我们绑架了,限你在三天拿20万元来赎人,否则要你儿子的命”。丁立即报案,后公安机关将甲、乙,丙抓获。甲在被羁押期间,主动交代了司法机关尚未掌握的另一起事实:甲于2004年2月15日,在马某家盗窃了3 000元现金,为毁灭罪证而实施了危害公共安全的放火行为。乙在预审讯问期间,主动交代了自己于2005年4月15日参与一起绑架案的经过,并分得赎金2 000元。丙在被拘留期间,检举揭发了韩某的抢劫行为,并带侦查人员在韩某的暂住地将其抓获归案,后韩某被法院判处有期徒刑 5年。

阅读分析上述案例后,请回答以下问题:

(1)本案中甲、乙、丙的行为是否构成犯罪?构成何罪?

(2)本案中是否存在共同犯罪?如有,构成何罪?

(3)哪些人具有法定的量刑情节?

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第11题

下列犯罪认定正确的是()。

A.甲将自己另一处房屋借给朋友张三居住。某日,甲听张三说自己在路边抢了点钱,碍于朋友面子,甲将房屋借给张三居住,后甲担心被人发现,就给了张三一笔路费让其离开。甲构成窝藏罪

B.乙为发展公司业务而正常申请贷款100万元。取得贷款后不久,公司业务停滞,乙便将贷款转贷牟利,乙构成高利转贷罪

C.丙发现某国企会计李四将企业购买原料的款项转入李四的私人账户,尚未使用,就“借用”李四的50万元公款购买毒品,丙属于挪用公款罪共犯

D.丁(非国家工作人员)一开始并不知道丈夫田某(国家工作人员)多次受贿的事实,但在行贿人王五告知丁其有求于田某时,丁在田某同意下接受了王五提供的财物,丁构成受贿罪

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