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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同整个地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天（）

A.15元的标准缴费。下列说法中正确的是

B.地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让

C.王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任

D.王某等业主有权无偿使用地下停车场的停车车位

E.B公司与C公司之间买卖地下停车场的合同无效

答案

B、地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让

发布时间：2023-03-24

更多“某小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同整个地下停…”相关的问题

第1题

A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）。

A.地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让

B.王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任

C.王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位

D.C公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式

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第2题

某小区发生起入室盗窃案件该小区住户王某家被盗，助查人员在教查现场前需邀请见证人下列人员可以担任现场勘查见证人的是( )。

A.邻居检察官赵某

B.报案人王某

C.分局勘查车司机李某

D.物业经理张某

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第3题

2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。根据上述案情，请回答：1）房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？2）假设在2009年4月张某装修过程中，该市突发地震房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担？为什么？3）张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满，崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材？为什么？4）物业公司是否有权出售车位？为什么？5）物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确？电梯广告的租金10万元归谁所有？6）业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司？为什么？7）假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市，物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效？为什么？

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第4题

集体谈判：指资方代表和员工代表就工资、劳动时间以及劳动条件等进行的面对面的谈判。下列属于集体

集体谈判：指资方代表和员工代表就工资、劳动时间以及劳动条件等进行的面对面的谈判。下列属于集体谈判的是()。

A．2008年，法国地铁司机举行罢工，要求增加工资和休息时间

B．某纺织工厂的领导听取工会主席的建议，决定定期向职工提供体检服务

C．某皮革厂选出工人代表就改善工作条件等问题与工厂老板进行面谈

D．小区住户联名写信要求物业公司降低物业管理费

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第5题

阅读材料，并回答问题（）

A．在新能源汽车领域，我国是布局最早、下力气最大的国家。今年3.15前夕，某市消费者协会在全市范围内开展了新能源汽车充电桩使用需求及满意度调查，结果显示，新能源车主对公共充电桩的意见主要有两点：一是供不应求，经常发生充电争抢纠纷；二是车位时常被燃油车占用，因为缺乏管理，导致真正有需要的车充电困难B．针对这个情况，某小区大部分业主向业主委员会提出在小区增设集中充电桩的建议。业主委员会答复，要增设集中充电柱，需要考虑增设充电桩的数量、增设的位置、资金来源等问题C．结合材料，运用基层民主的有关知识，说明该小区应如何通过民主的方式解决增设充电桩的问题D．重庆市名校联盟2021-2022学年高一下学期

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第6题

小林在小区散步途中被某楼高空抛物砸伤，不知道该楼具体谁高空抛物的情况下，该栋楼所有住户都没有责任（）

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第7题

某装表员反映一小区住户在装修时直接接用公线焊接防盗网。假如你是用电检查负责人，该如何处理这一事件。

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第8题

2007年10月1日下午某供电公司值班人员接到一小区客户的电话，反映家中彩电、冰箱等家用电器已烧坏，经调查，该事件如确实因为电力运行事故起的，在理赔过程中，供电企业与受害居民因赔偿问题达不成协议的，可向哪个机构申请裁定()。

A.当地政府

B.当地居委会

C.司法机关

D.消费者委员会

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第9题

甲将自行车存放于某小区到小区外办事，让小区住户乙将车存放于小区走廊处，并将车钥匙给乙，乙接受钥匙并存车于走廊。虽小区不让停放自行车，但也不过问。该合同的性质属于()。

A.保管合同

B.委托合同

C.承揽合同

D.行纪合同

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第10题

某小区业主李某，上班回家后发现自己的住房被盗贼光顾，房内的财物损失上万元，盗贼已经逃之夭夭，负责小区安全的保安没能提供有力的线索，门卫也没有陌生来访人员的登记记录。李某认为，物业公司与小区业主签订的合同中承诺小区为封闭式管理，自己交纳了物业管理费，自己住宅的安全却没有得到保护，于是将物业管理公司告上了法庭。不久，在警方全力追查下，盗贼被抓获。该盗贼供认自己是从小区的一个忘记上锁的侧门进入小区行窃的。封闭式管理体现在哪里()。

A.制定物品放行制度

B.小区各出入口均有秩序维护值班

C.业主(住户)发卡

D.做好临时来访人员的登记

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第11题

案例二某小区因设施设备管理人员流动频繁，未能提供良好的设施设备管理。特别是消防系统、供电系统

案例二

某小区因设施设备管理人员流动频繁，未能提供良好的设施设备管理。特别是消防系统、供电系统的管理服务，常常出现故障，导致业主不满，也令物业公司领导大伤脑筋。

问题

21．物业的供电种类有哪些？

22．该物业公司应从哪些方面人手，以提高供电服务质量？