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[多选题]

大奎在“我要发”开发商那儿买了一套商品房。“我要发”提供的房屋买卖合同中有格式条款。依照民法典的规定，哪些情形下格式条款无效？（)

A.违背公序良俗

B.提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利

C.提供格式条款一方排除对方主要权利

D.造成对方人身损害的免责条款

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发布时间：2022-07-01

更多“大奎在“我要发”开发商那儿买了一套商品房。“我要发”提供的房屋买卖合同中有格式条款。依照民法典的规定，哪些情形下格式条款无效?()”相关的问题

第1题

大奎在“我要发”开发商那儿买了一套商品房。“我要发”提供的房屋买卖合同中有格式条款。“我要发”未履行提示或者说明义务，致使大奎没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，大奎可以主张该条款不成为合同的内容。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

客户林女士在恒大买了一套一手房，前两天刚刚办证，请问此房的土地使用年限是从哪个时间开始算起（）

A.林女士商品房买卖合同备案时间

B.林女士商品房契税缴纳时间

C.林女士商品房产权证出证时间

D.林女士商品房所在地块开发商拿地时间

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第3题

大奎在大头那儿买了执行政府定价或者政府指导价的商品，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照（）计价。

A.原价格

B.交付时的习惯价格

C.交付时的政府指导的价格

D.交付时的市场价格

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第4题

李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（）。

A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行

B.房屋主体结构质量不合格不能交付使用

C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格

D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用

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第5题

请问，我和朋友2010年合伙一起买了一套昆山的商品房住宅，我朋友想套现，我想持有。商量下来他的那50%份额在2018年转给了我，办理了新产证。请问我如果现在想转让，税费是怎样计算的（）

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第6题

客户刘雯于2018年3月购买了一套商品住宅，今年6月收到开发商的验收交接书面通知书，开发商交付商品房时应提供的“两书”是（）。房地产开发企业交付商品房时应提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”还可以作为商品房买卖合同的补充约定，是房地产开发企业承担商品住宅质量责任的法律文件和保证文件。在《住宅质量保证书》中，应约定保修范围房地产开发企业交付商品房时应提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”还可以作为商品房买卖合同的补充约定，是房地产开发企业承担商品住宅质量责任的法律文件和保证文件。在《住宅质量保证书》中，应约定保修范围、保修期限、保修责任等。保修期从商品房交付之日起计算

A.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

B.《住宅质量保证书》和《房屋认购书》

C.《房屋权属证书》和《住宅使用说明书》

D.《房屋认购书》和《住宅使用说明书》

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第7题

如果直接找恒大开发商，锁定一套房子，最后自己买了能够获得哪些优惠（）

A.总房价优惠20000元

B.总房价优惠15000元

C.总房价优惠10000元

D.总房价优惠5000元

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