题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。下列关于小李与王某二手房居间业务，表述正确的是（）
A.寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始
B.小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素
C.如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续
D.佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定
答案
ACD
解析：房地产经纪人员的职业道德之一是尽职尽责房地产经纪人员的责任就是促成他人的房地产交易因此应尽最大努力去实现这一目标房地产经纪活动中的许多环节都是必不可少的因此房地产经纪人员绝不能为图轻松而省略也不能马马虎虎敷衍了事比如对卖家委托的房源应充分了解不仅要通过已有的文字资料了解还要到现场进行实地勘察核实业主身份及房源能否出售本案例小李有义务引领王某现场查验标的房地产并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素
