房地产企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。（）

A.发行一般公司债券筹集资金200万元

B.发行普通股票筹集资金300万元

C.所占用的某项外币专门借款期末确认的本金和利息的汇兑差额70万元

D.因占用的一笔一般借款而确认的利息费用60万元

A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资

B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险

C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难

D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益

A.房地产企业建造的商品楼属于存货

B.房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产

C.房地产企业的存货不包括土地使用权

D.房地产企业的开发产品不属于企业的存货

A.财务费用

B.管理费用

C.生产费用

D.期间费用

A.7.00%

B.7.52%

C.6.80%

D.6.89%

A.7.33%

B.6.80%

C.7.14%

D.6.89%

B、为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定

C、外币借款的汇兑差额一律资本化计入所建造资产的成本

D、一般借款的借款费用资本化金额的确定应当与资产支出相挂钩

A．财务费用

B．研发支出

C．制造费用

D．在建工程

A.106

B.79.5

C.100

D.130