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[主观题]

2010年2月20日,王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》,约定购买该公司开发的一栋高层

住宅楼的住房一套,开发公司在协议书中承诺,2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同,2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定,陈某于签协议时交付定金5万元,其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。

但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。

回答问题:

(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?

(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?

(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?

(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?

答案
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更多“2010年2月20日,王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》,约定购买该公司开发的一栋高层”相关的问题

第1题

2009年2月10日,王某因涉嫌诈骗被县公安局刑事拘留,2月15日,县检察院批准逮捕王某。4月20日,县法院以诈骗罪判处王某三年有期徒刑,缓期二年执行。5月1日,县公安局根据县法院变更强制措施的决定,对王
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第2题

王某,1936年5月出生,经查其于2010年因盗窃被判处有期徒刑1年,2011年2月刑满释放。2011年9月因盗窃被判处有期徒刑2年,对王某原则上应当适用缓刑。()
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第3题

王某与赵某2010年5月结婚。2011年7月,王某出版了一本小说,获得20万元的收入。2012年1月,王某继承了其母亲的一处房产。2012年2月,赵某在一次车祸中,造成重伤,获得6万元赔偿金。在赵某受伤后,有许多亲朋好友来探望,共收礼1万多元。对此,下列哪些表述是正确的?()

A.王某出版小说所得的收入归夫妻共有

B.王某继承的房产归夫妻共有

C.赵某获得的6万元赔偿金归赵某个人所有

D.赵某接受的礼品归赵某个人所有

E.赵某接受的礼品夫妻共有

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第4题

王某于1993年2月2日犯盗窃罪,应适用的法定最高刑为3年。1997年11月20日,又犯抢劫罪,应适用的法定
最高刑为10年。那么,对王某盗窃罪的追诉期限的结束时间为()。

A.37580

B.35828

C.39406

D.37654

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第5题

王某高中毕业后到四川宜宾市一家工厂工作,2010年3月,王某参加市安全生产监督管理部门委托的安全培训机构组织的高压电气作业培训,考试合格。2010年10月,王某应聘到北京市,并向北京市安全生产监督管理部门申请办理了特种作业操作证。2011年2月,王某的特种作业操作证遗失。依据《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》,王某应向()申请补发特种作业操作证

A.宜宾市安全生产监督管理部门

B.四川省安全生产监督管理部门

C.北京市安全生产监督管理部门

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第6题

王某系某单位高级退休职工,2017年下半年发生如下业务:(1)为某房地产开发企业提供建筑设计,取得建筑设计费不含税收入60000元。(2)将一套闲置住房对外出租,一次性预收全年租金30000元。(3)销售其自建的住房,取得收入150000元。(4)将2010年购买的有价证券通过证券交易机构出售,取得收入360000元,该证券的购买价为260000元。(5)将一项专利权转让给国内某企业,取得收入150000元。王某合计应缴纳增值税()元

A.6597.5

B.6728.57

C.8400

D.25823

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第7题

应该给予注销注册的情形是()。

A.王某2010年2月1日拘役处罚执行完毕,2011年3月1日申请执业药师注册

B.刘某2013年5月6日被取消《执业药师注册证》,2016年4月1日申请执业药师注册

C.贾某在以执业药师身份执业过程中被处以拘役处罚

D.张某在以执业药师身份执业过程中被吊销《执业药师注册证》

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第8题

李某于2011年10月20日向国家知识产权局提交了一件要求法国优先权的专利申请,在先申请的申请日为2010年10月21日。由于李某未在规定期限内提交在先申请文件副本,因此收到了发文日为2012年2月29日的视为未要求优先权通知书。现李某欲恢复权利,下列说法哪些是正确的?

A.李某最迟应当在2012年5月15日办理恢复手续

B.李某应当提交恢复权利请求书并说明理由

C.李某应当缴纳恢复费

D.李某应当在提交恢复权利请求书的同时提交在先申请文件副本

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第9题

业主张强位于保利玫瑰花语的房屋于2019年2月20日与买方李聪签订了买卖合同并支付定金10万元,2019年5月1日因市场价格上涨,张强又将房屋卖给了买方王明,并于2019年5月20日完成过户,那么此房屋的所有权应归李聪所有()
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第10题

李某于2011年10月20日向国家知识产权局提交了一件要求法国优先权的专利申请,在先申请的申请日为2010年10月21日。由于李某未在规定期限内提交在先申请文件副本,因此收到了发文日为2012年2月29日的视为未要求优先权通知书。现李某欲恢复权利,下列说法哪些是正确的()

A.李某最迟应当在2012年5月15日办理恢复手续

B.李某应当提交恢复权利请求书并说明理由

C.李某应当缴纳恢复费

D.太甘市出方坦六合切升法书书的同时坦六方生由法十件可木

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